용인 고진역대광로제비앙 고진역 대광로제비앙 모델하우스 공급고금리와 정책 변화에도 불구하고 직주근접과 생활 인프라를 갖춘 입지를 중심으로 시장의 선택이 집중되었습니다. 특히 반도체 클러스터 유치로 처인구 일대는 산업 기반과 정주 여건을 동시에 충족하며 조명을 받았는데요. 관련하여 반세권 입지로 주목되는 용인 고진역 대광로제비앙 모델하우스를 살펴보았습니다.해당 공동주택은 처인구 고림동 646-2번지 일원, 고림지구 H5블럭에 위치했으며 이미 2001년부터 도시기본계획에 반영돼 장기간 검토된 사업지였습니다. 총 대지면적은 43,814㎡이고 지하 2층부터 지상 29층까지 8개 주동으로 고진역대광로제비앙 설계된 대형 프로젝트로 총 860세대를 구성하였으며 상당한 규모감을 드러냈는데요.연면적은 153,172.5724제곱미터로 집계되었고 건폐율은 19.44%, 용적률은 229.72%로 산정되었습니다. 주차장은 모두 지하에 구축되었고 총 1,237대를 수용하며 세대당 평균 1.43대 수준으로 확보되어 차량 이용 스트레스를 줄였죠.단지 배치는 통경축을 활용하여 자연 바람의 흐름을 따라 조성하였고 남동향과 남서향의 조망 확보를 통해 채광과 일조량의 균형을 맞췄습니다. 외곽 완충녹지와 산책로, 테마 정원들이 어우러져 주거의 쾌적성 또한 확보했습니다.용인 고진역 대광로제비앙 공동주택의 유니트 고진역대광로제비앙 구성은 전용면적 75, 84㎡, 110제곱미터 등 실수요층 선호 평형으로 배분되었으며 총 5가지의 평면이 적용되었습니다. 특히 84타입은 전체의 78%를 차지하는 주력 유니트로 4베이 판상형으로 수납 특화 설계를 적용하여 실거주 선호도를 반영하였는데요.주방은 1자형 키친 구조로 동선이 짧고 팬트리와 알파룸도 포함되어 실내공간의 다용도 활용이 가능했으며 일부 평면에는 드레스룸과 복도창고도 설치하여 수납 효율성도 높였습니다. 이로 인해 라이프스타일 변화에 따라 유연하게 공간 활용이 가능했지요.커뮤니티를 살펴보았을 때 500평이 넘는 고진역대광로제비앙 대규모 시설로 1층에는 피트니스 센터, GX룸, 실내 골프연습장을 통해 헬스케어를 지원했습니다. 2층에는 다함께돌봄센터와 경로당, 주민카페, 스터디룸, 작은 도서관이 함께 구성되어 연령대별 니즈를 세밀히 반영했습니다.이와 같이 운동 시설과 학습 공간을 구분해 배치한 점이 인상 깊었고 특히 2층에 배치된 커뮤니티 공간에서는 입주민 간 교류 활성화를 위한 배치가 눈에 띄었습니다. 이러한 상품 구성은 입주 후 일상의 질을 좌우하는 중요한 요소라 판단하였지요.주변 생활 인프라를 알아보니 차량 5분거리 고진역대광로제비앙 내에 농협하나로, 더와이스퀘어, 이마트, MART킹 등 유통시설이 배치되었고 인근 중앙 및 재래시장도 자리해 다양한 소비 형태를 충족시켰습니다.용인 고진역 대광로제비앙 사업지의 문화시설도 CGV, 롯데시네마, 종합운동장, 문화예술회관, 시청, 구청이 인접하여 문화생활과 행정업무의 접근성도 뛰어났습니다. 메디컬 인프라는 도보권에 다보스, 차량 15분대면 세브란스종합 메디컬 센터과 만나 병세권 주거지로서의 조건도 충족했다고 생각했습니다.교육 여건 측면에서는 도보 1분 거리에 병설 유치원부터 초중고교가 모두 연접해 등하교 동선이 단순했는데요. 교육 여건은 고진초중, 고진역대광로제비앙 고림고까지 지척에 연계되므로 자녀 통학 안전을 고려 시 유리하게 작용하였죠. 아울러 지척에 학원 밀집 거리가 분포해 사교육 환경까지 우수했지요.녹지 환경은 경안천 수변공원과 돌봉산, 봉두산을 조망하는 위치였고요. 단지 자체에도 대규모 근린공원과 완충녹지가 포함되어 도심 속 자연 친화적인 정주 여건이 형성되었습니다. 이러한 쾌적한 외부 환경 덕분에 주말 여가 활용이나 일상 산책에도 충분한 여유와 힐링을 만끽하였는데요.용인 고진역 대광로제비앙 APT의 교통 인프라를 확인하니 경전철 고진역이 도보 2분 고진역대광로제비앙 거리의 초역세권 환경으로 확인했는데요. 역 접근성이 좋아 출퇴근 수요자에게 최적화된 조건을 갖추었고 기존 교통망 외에도 경강선 연장과 수서 광주선 등 향후 철도 확장 계획이 예비타당성을 통과하며 추진력을 얻었지요.도로망에서는 IC 근접성으로 인해 영동고속도로 접근성을 확보하였는데요. 국지도 57, 국도 45호선 확장 계획과 함께 동용인IC 신설도 예정되면서 교통 흐름이 보완되었습니다.특히 산업단지와의 거리도 주목할 만했는데요. 원삼면에는 SK하이닉스 반도체 클러스터, 이동읍과 남사읍에는 삼성전자의 시스템집적소자 사업장이 조성 중으로 양측 고진역대광로제비앙 모두 총 480조 원 이상의 투자가 예정되었는데요. 이를 통해 반도체 종사자 중심의 고소득 배후 수요도 유입될 것이 예상되며 실제로도 일대는 최근 6.27 부동산 대책과 무관하게 시세 방어력이 강한 흐름을 보여주었지요.당 사업지는 완성형 교육 환경, 경전철 초역세권, 반도체 산업 배후지라는 세 가지 요소를 모두 갖추었는데요. 아울러 두 곳의 대기업 반도체 산업단지가 가까워 10만 명 이상의 신규 인구 유입과 함께 높은 미래 가치가 기대되어 용인 고진역대광로제비앙 고진역 대광로제비앙 현장을 소개하였습니다.​​​